Kira geliri elde edenler için kritik süreç başlıyor. Mart ayında verilecek beyanname öncesi geri sayım sürerken, eksik beyan veya elden ödeme ciddi yaptırımlara yol açacak. Cezalar 8.700 TL’den başlıyor.
Konut, işyeri ya da arazi kiraya veren milyonlarca kişiyi ilgilendiren kira geliri vergisinde beyan dönemi başlıyor. 2025 yılına ait kira gelirleri için Mart ayı boyunca beyanname verilmesi gerekiyor. Yanlış, eksik ya da hiç yapılmayan bildirimler ise yüksek para cezalarını beraberinde getiriyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı üzerinden yapılacak beyan işlemleri için sınırlar netleşti.
Aşağıdaki kişiler beyanname vermek zorunda:
2025 yılı için 47 bin TL’yi aşan konut kira geliri elde edenler
Tevkifata tabi işyeri kira gelirinde brüt 330 bin TL’yi aşanlar
Kesinti ve istisnaya konu olmayan kira geliri toplamı 18 bin TL’yi aşanlar
Tutarına bakılmaksızın kesintisiz kira geliri elde edenler47 bin TL istisna nasıl uygulanacak?
Sadece konut olarak kiraya verilen gayrimenkuller için 47 bin TL’lik istisna uygulanacak.
Birden fazla konuttan kira geliri elde edenler için istisna toplam gelir üzerinden yalnızca bir kez düşülebilecek.
Ancak;
Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan edenler
Toplam geliri 1 milyon 200 bin TL’yi aşanlar
Süresinde beyan vermeyenler
bu istisnadan yararlanamayacak.
Gelir Vergisi Kanunu’nun 74. maddesinde yer alan giderler düşülebiliyor.
Örneğin:
Aydınlatma, su, ısıtma giderleri
Sigorta ve yönetim giderleri
Vergi, harç ve belediye ödemeleri
Onarım masrafları
İstisna düşüldükten sonra kalan tutarın %15’i gider olarak indirilebiliyor.
Bu yöntemi seçenler 2 yıl boyunca değiştiremiyor.
Yeni düzenlemeye göre kira tahsilat ve ödemelerinin banka veya PTT üzerinden yapılması zorunlu.
EFT, havale, çek ve kredi kartı ödemeleri geçerli sayılıyor.
Elden ödeme yapılması halinde hem ev sahibi hem kiracı ceza riskiyle karşı karşıya kalabiliyor.
Ödemeyi 5 iş günü içinde idareye bildirenler için ceza uygulanmayacak.
Kurallara uymayanlara uygulanacak özel usulsüzlük cezaları şöyle:
Birinci sınıf tüccarlar ve serbest meslek erbabı: 35.000 TL’den az olmamak üzere %10
İkinci sınıf tüccarlar ve basit usul mükellefler: 17.000 TL’den az olmamak üzere %10
Diğer kişiler: 8.700 TL’den az olmamak üzere %10
Kira bedelinin düşük gösterilmesi halinde ise “emsal kira bedeli” esas alınacak ve buna göre vergi hesaplanacak.
Beyan dönemi: 1 – 31 Mart 2026
1. taksit: 31 Mart 2026
2. taksit: 31 Temmuz 2026
Beyanlar, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın Hazır Beyan Sistemi üzerinden yapılabilecek.
Küresel bellek krizi akıllı telefon pazarını vurdu. Sevkiyatların son 10 yılın en düşük seviyesine gerilemesi beklenirken, ortalama satış fiyatının rekor kıracağı öngörülüyor. Uzmanlara göre bu sadece geçici bir dalgalanma değil, yapısal bir değişimin başlangıcı. Akıllı telefon satın almayı planlayan milyonlarca tüketici için kötü haber geldi. Küresel ölçekte derinleşen bellek tedarik sorunu, hem üretimi hem de […]
Meteoroloji’den peş peşe uyarılar geldi. Karadeniz ve Doğu Anadolu’da yoğun kar beklenirken, Akdeniz hattında saatte 70 kilometreyi bulan fırtına görülecek. 31 il için sarı kod verildi. Uzmanlar özellikle çığ tehlikesine karşı dikkatli olunması çağrısında bulundu. Türkiye, yeni bir soğuk hava dalgasının etkisi altına girdi. Yurt genelinde etkisini artıran yağışlı sistem, birçok bölgede karı beraberinde getirirken […]
Tarımsal üretim ile esnaf ve sanatkârlara yönelik Hazine destekli yatırım ve işletme kredilerinde yeni dönem başladı. 15 Şubat 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan karar ile bazı alanlarda faiz indirimi yüzde 100’e kadar çıkarken, borcu bulunan üreticilere de esnek ödeme imkânı getirildi. Kimleri Kapsıyor? Yeni düzenleme; Çiftçiler Tarımsal üretim yapan gerçek ve tüzel kişiler Esnaf ve […]
Doğu Karadeniz’in deprem açısından pasif olduğu yönündeki yaygın algıya karşı dikkat çeken bir uyarı geldi. Prof. Dr. Osman Bektaş, Kandilli verilerine işaret ederek kıyı hattında 3 ve üzeri depremlerin yaygın olduğunu söyledi. Asıl riskin ise zemin ve yapı kalitesi olduğuna dikkat çekti. “Doğu Karadeniz Deprem Üretmez” Algısı Tartışılıyor Türkiye’de deprem gerçeği gündemdeki yerini korurken, bu […]
ABD merkezli kadın giyim ve aksesuar zinciri Francesca’s, kapanma sürecine girdiğini açıkladı. 27 yıllık marka, ülke genelindeki yaklaşık 457 mağazasını aşamalı olarak kapatacak. 27 Yıllık Marka İçin Yolun Sonu 1999 yılında Texas’ın Houston kentinde küçük bir butik olarak kurulan Francesca’s, yıllar içinde 45 eyalette 450’den fazla mağazaya ulaşarak ABD alışveriş merkezlerinin bilinen markalarından biri haline […]
Altın ve gümüş yeniden yükseliş sinyali verirken, ekonomist Filiz Eryılmaz’dan dikkat çeken değerlendirmeler geldi. Gram altının yönü için iki kritik değişkene işaret eden Eryılmaz, küresel gerilimlerin artması halinde yukarı hareketin hızlanabileceğini söyledi. Enflasyonda Kısa Vadede Rahatlama Zor Piyasalardaki son tabloyu değerlendiren Filiz Eryılmaz, özellikle petrol ve gıda fiyatlarındaki yükselişe dikkat çekti. Ramazan etkisiyle birlikte market […]
